KORSHAGEN BORETTSLAG - Stedet for de koselig hagene og godt naboskap!

Siste nytt pr 01.07.2026:

God sommer alle sammen!

Vi håper dere nyter sommeren og får tid til både avslapning og fine stunder med familie og venner.
Selv om det er ferietid, ønsker styret å gi en liten oppdatering om hva vi jobber med, samt informere om noen endringer og planer for tiden fremover.

Dugnad:
Vi inviterer til dugnad søndag 16 august kl. 11-14 med oppmøte ved gjesteparkeringen.
Vi skal rydde i fellesområdene, plukke søppel og gjøre det ekstra fint i borettslaget før høsten. Etter dugnaden serverer borettslaget noe enkelt å spise og drikke. Ta gjerne med en stol dersom du har.
Vi håper så mange som mulig har anledning til å delta. Dugnaden er en hyggelig anledning til å bli litt bedre kjent med naboene, samtidig som vi sammen bidrar til et trivelig bomiljø.

Endringer i vedlikehold:

For å bidra til en forsvarlig drift og holde kostnadene så lave som mulig, har styret gjennomgått flere av borettslagets løpende avtaler.
Fra 1. august 2026 avsluttes avtalen med ISS for grøntanlegg og sommervedlikehold. Borettslaget vil i stedet benytte Norteko, som allerede leverer vintertjenester for oss.Fra samme dato vil beboerne selv stå for kantklipping utenfor egen bolig. Dette er et av flere tiltak styret har valgt for å redusere løpende driftskostnader og sikre en sunn og bærekraftig økonomi for borettslaget.

Vi håper alle bidrar til å holde områdene ryddige og velstelte, slik at vi sammen kan opprettholde et hyggelig bomiljø.

Maling av boligene:

Styret arbeider videre med planleggingen av maling av borettslagets bygningsmasse. Vi er i gang med befaringer og innhenter tilbud fra flere leverandører, slik at vi kan sammenligne løsninger, kvalitet og pris før vi tar en beslutning.

Målet er å finne en løsning som gir god kvalitet til en fornuftig pris og som ivaretar borettslagets behov på lang sikt. Vi har så langt hatt 13 firmaer på befaring, og er dermed i sluttfasen.

Når vi har kommet lenger i prosessen, vil alle beboere bli oppdatert.

Økonomi:

Borettslaget har en stram økonomi, og de kommende årene står vi overfor flere større vedlikeholdsprosjekter. Styret har derfor et særlig fokus på å prioritere nødvendige tiltak, redusere unødvendige kostnader, gjennomgå eksisterende avtaler og innhente konkurransedyktige tilbud ved større prosjekter.

Målet er å forvalte fellesskapets midler på en ansvarlig måte, styrke borettslagets økonomiske handlingsrom og sikre et godt grunnlag for drift og vedlikehold i årene som kommer.

Parkeringsleie:

Styret drøfter for tiden muligheten for å leie ut et fåtall av plassene på gjesteparkeringen til andelseiere. Bakgrunnen er et ønske om å utnytte borettslagets arealer bedre og samtidig skape en ny inntektskilde.

Eventuelle leieinntekter vil gå til borettslagets drift og vedlikehold, og bidra til å styrke det økonomiske handlingsrommet. Det er foreløpig ikke tatt noen beslutning. Styret vil vurdere både behovet for gjesteparkering og konsekvensene for beboerne før det eventuelt tas en endelig avgjørelse. Dersom forslaget går videre, vil beboerne bli informert.

Vi ønsker dere alle en riktig god sommer, og håper vi sees på dugnaden!

Siste nytt pr 06.11.2025:

Endringer i avfallshåndtering

Nye beholdere er satt ut: Beholder for glass og metall + beholder for matavfall.
Vær oppmerksom på at matavfall nå skal kun kastes i den nye søppelbøtten som er merket for matavfall. Det betyr at grønne poser ikke lenger skal kastes i restavfallet, men kun legges i den nye matavfallsbeholderen.

Siste nytt pr 04.08.2025:

Vannmåler 2025

Borettlaget ble pålagt å montere vannmålere i alle enheter i 2022. Individuell avlesing pr boenhet blir iverksatt fra 2025. Bori innhenter individuell avlesning fra Lillestrøm kommune og beregner forbruk pr boenhet. Se ytterligere informasjon sendt pr mail fra styret den 01.08.2025.

Snøbrøyting 2025

Etter en anbudsrunde har styret inngått kontrakt med Norteko. Se mer informasjon under "For beboere"

Generalforsamling

Vi har så smått begynt å planlegge årets generalforsamling og ønsker i den forbindelse å minne dere på to ting.
1. Har du en sak som ikke kan besluttes av styret, men som må tas opp på generalforsamling er det viktig at denne sendes inn til styret (merket med GF) i god tid før fristen (dere får beskjed om fristen i god tid). Hvis du ikke rekker å sende inn saken din, kan det være slik at du må vente til neste GF før saken din blir vurdert.
2. Det er mange ivrige beboere her i borettslaget og det lover godt med tanke på styrearbeid. Hvis du ønsker å være med på å påvirke i større grad enn å sende eposter til styret med alt vi burde gjort, er du hjertelig velkommen til å stille til valg som en del av styret i borettslaget.

Annet

Vi skal også jobbe videre med å reforhandle avtaler vi har med forsikring, bredbånd, sommertjenester og andre utgifter for å bedre borettslaget sårbare økonomi. Styret har gjennomført anbud på vintertjenester og forsikring, hvorav byttet til annet forsikringsselskap ga marginal uttelling.

Styret har signert avtale med firmaet P-service AS for digitale gjestekort og administrering av gjesteparkeringen. Beregnet oppstart høst/vinter 2025, ytterligere informasjon kommer.

Det vil bli levert nye avfallsbeholdere i løpet av høsten 2025, det ser også ut til at papir-containerne vil bli fjernet. Styret er i dialog med ROAF om endringene og hva dette vil medføre for borettlaget. Se ROAF-sine hjemmesider for ytterligere informasjon. Dette vil berøre alle i kommunen, med strengere krav til sortering og avfallshåndtering for husholdningene.

Utvendig maling:

Styret er klar over at sørveggene er tørre. Veggene ble sist malt i 2016. Styret har pr nå ikke midler til å iverksette at et ekstern firma maler for borettslaget. Styret anbefaler at hver enkelt eier sørger for at sin vegg blir malt. Grå maling holdes av borettslaget. Viser også til vedtektene pkt 5 Vedlikehold, pkt 5.1 (1).

Med vennlig hilsen
Styret, Korshagen Borettslag

Velkommen til Korshagen Borettslag!