KORSHAGEN BORETTSLAG - Stedet for de koselig hagene og godt naboskap!

Ordensregler

Ordensregler for Korshagen Borettslag

Ordensregler er til for å holde ro og orden i borettslaget, og får å sikre ett godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre.
Vedtatt på borettslagets generalforsamling  7. April 2016


1. Orden og ro på borettslagets område

  • Beboerne oppfordres til å ta hensyn til sine naboer. Det må tas spesielt hensyn til husstander med små barn og husstander med syke mennesker. Det skal være ro på området fra kl. 23.00 - 06.00.
  • Støyende aktiviteter bør unngås på søn- og helligdager, og i alle tilfelle avsluttes kl. 17.00 på dager før helligdager og på helligdager, og ikke ta til før kl. 12.00 på på helligdager .
  • Ved anledninger som man ønsker å gå utenom disse tider, bør man underrette naboene, og eventuelt styret på forhand.

Merk: Styret har fjernet tillitsvalgte-delen, da dette ikke fungerer

2. Bruk av borettslagets område

  • Bruk av området til andre aktiviteter enn det det er avsatt til må framlegges for styret.
  • All form for næringsvirksomhet er ikke tillatt (jfr. borettslagsloven)
  • Reparasjoner o.l. av motorkjøretøy skal begrenses til småreparasjoner på eget kjøretøy.
  • Ute kraner må sikres med stoppventil og tømmes før hver vintersesong for å unngå frostskader/lekkasje.
  • Andelshavere må sikre at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting e.l. i den kalde årstiden, slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet. Eventuelle egenandeler av forsikringsskade vil kunne vil bli videre fakturert ansvarlig andelshaver.
  • Andelshaver må jevnlig teste brannvarslingsanlegg og påse at slukningsutstyr er i orden, og varsle styret om det er avvik.
  • Andelseier skal søke styret om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger, le vegger o.l. før tiltak iverksettes. Det samme gjelder større endringer av terrasser og gjerder.
  • Andelshaver plikter å holde det rent og ryddig på borettslagets eiendom, inkl fellesarealer.

3. Parkering

  • Det er forbud mot parkering i Korshagen (veien) og i stikkveiene langs rekkene. Parkering skal kun skje utenfor egen garasje og på gjesteparkeringen.
  • Biler må ikke parkeres til hinder for utrykningskjøretøy, snøbrøyting eller andre beboere. 
    Parkering på gjesteparkering utover 3 døgn er kun tillatt etter avtale med styret.
  • Lastebiler, busser o.l. skal ikke parkeres på borettslagets område.

OVERTREDELSE AV DISSE REGLENE VIL KUNNE MEDFØRE BORTTAUING FOR EIERS REGNING OG RISIKO

4. Søppel og renhold

  • Alle beboerne plikter å bidra til å holde fellesområder og egen del av eiendommen fri for søppel og rot. Avfall må emballeres godt for å hindre lekkasje i dunkene som kan medføre vond lukt, og tiltrekning av rotter.
  • Avfall skal ikke plasseres utenom de oppstilte søppeldunkene. Ved større mengder avfall, utenom vanlig mengde fra husstanden, må beboeren selv besørge transport til avfallsplassen.

5. Husdyrhold

  • Husdyrhold må ikke skje til sjenanse for andre. Hunder skal ikke løpe løse uten tilsyn.
    I tilfelle hvor hunden kan framkalle frykt ved å være løs, skal den alltid føres i bånd eller være sikret på annen måte når den luftes utenfor egen inngjerdet parsell.
  • Ekskrementer som hund eller katt legger fra seg skal fjernes.
  • Eieren er ansvarlig for at husdyr ikke forstyrrer naboene ved vedvarende gjøing eller mjauing.

6. Skader/mangler/vedlikehold

  • Mangler og skader på borettslaget må meldes til styret uten ugrunnet opphold.
  • Beboer har plikt til å begrense skader som oppstår.
  • Ved utbedring av skader skal det benyttes autoriserte håndverkere.
  • Beboerne anmodes om å stille sin arbeidskraft til rådighet i forbindelse med dugnader.

7. Veggdyr- og soppkontroll

  • Beboerne må straks melde fra til styret hvis det merkes sopp eller utøy i leiligheten.
  • Styret skal ha adgang til uhindret å foreta inspeksjon i enkelte eller alle leiligheter for å konstatere om det er sopp eller utøy ved mistanke om dette.
  • Hvis det er påvist sopp eller utøy i leiligheten, må beboeren for egen regning gjøre det nødvendige for å få gjort leiligheten ren, og ellers rette seg etter de pålegg styret kommer med for å få det gjort.

8. Framleie

  • Borettslagslovens regler gjelder. Andelseier plikter å gjøre ordensreglene kjent for leietakeren

9. Brudd på ordensreglene

  • Brudd på ordensreglene er å anse som mislighold, kan føre til sanksjoner.